• 
• 
• 

• Dražební kalendář
• Prodeje, pronájmy
• Časté dotazy
• Průvodce dražbou

 

        
>> Jakým způsobem získám informace o předmětu dražby?

Každá dražba je na našich webových stránkách www.reximreality.cz spolu s fotografickým materiálem a potřebnými dokumenty.  Dražební vyhláška se také zveřejňuje na www.centralniadresa.cz a na úředních deskách příslušných obecních úřadů. Jakékoliv další informace Vám rádi sdělíme skrze email či telefonicky.

>> Můžu si předmět dražby také prohlédnout osobně?

Zákonem jsou stanoveny dvě povinné prohlídky předmětu dražby. Termíny těchto prohlídek jsou vždy uvedeny v dražební vyhlášce. Po dohodě s dražebníkem je také možná individuální prohlídka předmětu dražby.

>> Jaké dokumenty musím doložit, když chci prodat nemovitost v dražbě?

1.      aktuální výpis z LV nemovitosti, u pozemků též snímek z geometrické mapy

2.      fotografie v dostatečné kvalitě a velikosti, půdorysy (máte-li je k dispozici)

3.      starší znalecký posudek, je-li k dispozici

4.      další dokumenty vztahující se k předmětu dražby (nájemní smlouvy, věcná břemena, zástavní práva)

>> Kdy dostanu peníze za prodanou nemovitost?

V okamžiku, kdy bude doplacena cena, která byla dosažená vydražením.

>> Kdy se stávám vlastníkem vydražené nemovitosti?

Vlastníkem vydražené nemovitosti či předmětu se stáváte po uhrazení ceny dosažené vydražením

>> Když dám nemovitost do dražby, kolik mě to bude stát?

V případě dražeb, navrhovatel dražby neplatí nic předem. V případě úspěšné dražby si dražebník strhne odměnu za provedené služby a smluvně stanovené náklady z ceny dosažené vydražením.

>> Kdo zajistí přepis vlastnictví v katastru nemovitostí?

Žádost o provedení záznamu do katastru nemovitostí zajistí dražebník.

>> Podle čeho se určí nejnižší podání?

Nejnižší podání stanoví majitel nemovitosti.

>> Lze vydražit nemovitost do spoluvlastnictví? Například s přítelem, členem rodiny či obchodním partnerem?

Ano ale je nutné doložit Dohodu o společné účasti na dražbě nemovitosti spolu s udělením plné moci a s dohodou o budoucím podílovém spoluvlastnictví k vydražené nemovitosti ještě před samotnou dražbou. Z této dohody musí být jasné, co je předmětem dražby, stanoveny výše podílů všech zúčastněných stran a přesně stanoveno kdo je zplnomocněn k zastupování na dražbě. Všechny dokumenty včetně podpisů musí být náležitě úředně ověřeny.

>> Můžu složit dražební jistotu také na bankovní účet?

Ano, číslo bankovního účtu dražebníka je vždy uvedeno v konkrétní dražební vyhlášce.

>> Započítává se dražební jistota do ceny dosažené vydražením?

Ano, započítává. 

>> Do kdy musí být doplacena cena dosažená vydražením?

Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, která je vždy stanovena v dražební vyhlášce. 

>> Co potřebuji k zápisu do seznamu účastníků dražby?

1.      osobní doklad – tj. občanský průkaz nebo cestovní pas

2.      peníze ke složení dražební jistoty (pokud nebyla dražební jistota složena na účet dražebníka)

3.      v případě, že zastupujete právnickou osobu je nutno předložit výpis z obch. rejstříku, případně i plnou moc

4.      v případě, že zastupujete jinou fyzickou osobu, je nutno předložit úředně ověřenou plnou moc

>> Když nevydražím předmět dražby, bude mi vrácena dražební jistota?

Ano, pokud účastník dražby složil dražební jistotu hotově v pokladně dražebníka a nevydraží předmět dražby, bude mu dražební jistota ihned po skončení dražby vrácena.

>> Je prodej ve VVŘ formou obálkové metody?

Ne není. Princip VVŘ je velmi podobný dražbě.

>> Jaký je rozdíl mezi dražbou a VVŘ ? 

Dražba se řídí zákonem č. 26/2000 Sb

Veřejné výběrové řízení se řídí pravidly VVŘ a je nutno vypracovat Kupní smlouvu a Nájemní smlouvu, se kterými musí zájemce o předmět VVŘ souhlasit. K dražbě tyto smlouvy nejsou třeba a vypracovává se pouze Potvrzení o nabytí vlastnictví. 

>> Co je to VVŘ? 

Zkratka VVŘ znamená Veřejné Výběrové Řízení