Opakovaná dobrovolná dražba atypického bytu

Opakovaná dobrovolná dražba č.j. 50DD2012

Byt se nachází ve čtvrtém a pátém nadzemním podlaží budovy č.p. 100 v Havlíčkově ulici v Kolíně. Jedná se hlavní průjezdní silnici s velkou frekvencí vozidel. Část místností bytu má okna na odvrácenou stranu do parku, takže nevýhodnost polohy je tím částečně kompenzována. Budova, ve které se byt nachází, je zděná, postavena kolem roku 1950, bez výtahu, s jedním podzemním a celkem čtyřmi nadzemními podlažími. U draženého bytu byla provedena vestavba pátého nadzemního podlaží do půdního prostoru. Stavební úpravy bytu proběhly na základě stavebního povolení Městského úřadu v Kolíně z roku 1998. Kolaudace byla provedena v roce 2003. Rozšíření bytu však není zaneseno v katastru nemovitostí (změna spoluvlastnických poměrů a spoluvlastnického podílu na LV č. 7316 a č. 8610). V současném stavu byt obsahuje ve čtvrtém nadzemním podlaží vstupní chodbu, koupelnu, WC, dva pokoje a kuchyň. Z kuchyně vede interiérové schodiště do podkroví (5.NP), kde se nachází hala, ložnice se šatnou, koupelna a střešní terasa směrem do parku na straně odvrácené od Havlíčkovy ulice. Byt je proveden v dobré kvalitě, pouze zábradlí interiérového schodiště má zhoršenou pevnost, závada je ale odstranitelná. Propojením dvou podlaží vznikl nadstandardní byt 4+1 s výměrou přesahující 130 m2. K dispozici jsou dále i dva zděné sklepy. Byt má vlastní ústřední vytápění – je použit kombinovaný plynový kotel. K dispozici jsou dále i dva zděné sklepy. Byt má vlastní ústřední vytápění – je použit kombinovaný plynový kotel. Společné příslušenství tvoří přípojky vody, kanalizace, elektro a plynu. Byt v současné době obývá rodina dlužníka.

Nevypořádaný spoluvlastnický vztah s ostatními vlastníky jednotek může v budoucnu přivodit určité komplikace. Proti kolaudačnímu rozhodnutí vydaného Městským úřadem v Kolíně ze dne 27.112003 bylo podáno vlastníky bytových jednotek v domě na Havlíčkově ulici 100 odvolání. Krajský úřad Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 svým rozhodnutím ze dne 31.1.2006 podané odvolání zamítl jako nepřípustné. Proti rozhodnutí Krajského úřadu Středočeského kraje byla u Městského soudu v Praze podána žaloba proti rozhodnutí správního orgánu.

Městský soud v Praze rozhodl rozsudkem ze dne 9.7.2009 pod sp. zn. 7Ca 85/2006 tak, že rozhodnutí správního orgánu ze dne 31.1.2006 zrušil a věc vrátil zpět k dalšímu řízení. Ve věci zatím nebylo dále rozhodnuto.